1. Является ли Исполнительный комитет муниципального района надлежащим ответчиком по гражданскому делу по спорам, связанным с возмещением ущерба в результате некачественно выполненных работ по капитальному ремонту МКД подрядчиком, не являясь участником договорных правоотношений иных сторон, но утвердивший акт ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома, и являясь техническим заказчиком?

Пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что технический заказчик - это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.

Как следует из вопроса, Исполнительный комитет муниципального района является техническим заказчиком, утвердившим акт ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома.

Технический заказчик не является лицом осуществляющим строительство, он осуществляет некоторые представительские функции застройщика и не несет ответственности за качество исполнения работ выполненных лицом осуществляющее строительство - подрядчиком (постановление ФАС Московского округа от 16.01.2014 г. № Ф05-16283/13 по делу № А40-124446/2012).

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. В данном случае вина лежит на подрядчике.

Таким образом, с учетом положений пункта 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации Исполнительный комитет муниципального района не является надлежащим ответчиком по гражданскому делу по спорам, связанным с возмещением ущерба в результате некачественно выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома подрядчиком (субподрядчиком).

Последнее обновление: 10 августа 2021 г., 16:13